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2025-08-03 07:20:16

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　　项目是继大兴西片区梧桐府项目之后又一新规产品★★◈★，满配好房子“五件套”★★◈★：阳台★★◈★、室内挑空★★◈★、风雨连廊★★◈★、架空层★★◈★、共享空间★★◈★。

　　规划11栋4F-17F洋房+小高层★★◈★，共360户HULUWA葫芦娃官网在线观看入口★★◈★，标准层层高超3米★★◈★，综合得房率最高可达99%HULUWA葫芦娃官网在线观看入口★★◈★。

　　兴创沐春墅地块由兴创置地于去年7月23日以32.17亿元底价摘得★★◈★，是大兴新城核心区+黄村组团中的一部分★★◈★。

　　0255为二类居住用地★★◈★，占地3.04公顷★★◈★，总建面9.39万㎡★★◈★，地上计容建面6.09万㎡★★◈★，共360户HULUWA葫芦娃官网在线观看入口★★◈★，户均建面约170㎡★★◈★。

　　主力面积段120㎡★★◈★，4#楼★★◈★，以及7#-10#楼★★◈★，共5栋楼主力建面均为120户型★★◈★，大约有150套★★◈★；

　　公共空间方面★★◈★，兴创沐春墅配置了架空层+风雨连廊+邻里共享中心★★◈★，“好房子”新规发布以来★★◈★，北京新盘中同时这三项的项目不多★★◈★。

　　2#大门入口为两栋配套楼★★◈★，中间连接下沉庭院★★◈★。配套楼为邻里区享中心★★◈★，这也是继大兴新城0003项目之后★★◈★，又一个增配邻里共享空间的楼盘★★◈★。

　　风雨连廊自2#门口的下沉庭院穿插出来★★◈★，向北连接室外活动场地★★◈★，向南一路延伸至各楼栋★★◈★，总长度超过200米suncitygroup集团★★◈★，几乎贯穿全园HULUWA葫芦娃官网在线观看入口★★◈★，串起了整个小区的归家动线★★◈★。

　　风雨连廊的设计不仅要求美观★★◈★，还要考虑实用性★★◈★，在能够抵御风雨的同时★★◈★，需要对材料★★◈★、色彩与建筑底层构件形成一体化衔接★★◈★，要考虑如何优化路线★★◈★、避免与消防通道冲突suncitygroup集团★★◈★、确保通风和采光等诸多方面★★◈★。

　　1★★◈★、为增强居民获得感太阳成集团122cc官网入口★★◈★。★★◈★，营造多样化生活空间★★◈★，设置开敞阳台及错层阳台★★◈★，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%suncitygroup集团★★◈★。

　　150户型南侧收于轮廓线遮挡★★◈★，看得不是很清楚★★◈★，隐约有条弧线★★◈★，整个为挑空平台★★◈★，北面有一个小的错层阳台★★◈★。

　　0255地块做的挑空平台非常多★★◈★，这比开敞阳台更实惠★★◈★。因为挑空平台为全赠送面积★★◈★，而开敞阳台要计一半面积★★◈★。

　　北京兴创置地房地产开发有限公司（简称“兴创置地”）以32.17亿元底价摘得HULUWA葫芦娃官网在线观看入口★★◈★，住宅楼面价约2.47万元/㎡★★◈★，销售指导价5.9万/㎡★★◈★。

　　兴创置地成立于2009年★★◈★，法定代表人★★◈★、执行董事★★◈★、经理为王昆★★◈★。公司注册资本34亿元★★◈★，由大兴区属国企北京兴创投资有限公司100%持股★★◈★。

　　1大数据管理★★◈★。★★◈★、0201-0248为托幼用地★★◈★，占地4475.687平方米★★◈★，地上建筑规模3580.55平方米★★◈★，容积率0.8★★◈★，限高16米★★◈★。

　　内部规划固定通信机房建一处★★◈★，筑规模不小于50 平方米★★◈★；规划有线电视机房一处★★◈★，建筑规模不小于30平方米★★◈★；规划分布式能源站一处HULUWA葫芦娃官网在线观看入口★★◈★，建筑规模320平方米★★◈★；地上规划再生资源回收站一处★★◈★，建筑规模10平方米★★◈★。

　　3★★◈★、0101-051为社会停车场用地★★◈★，占地6700平方米HULUWA葫芦娃官网在线观看入口★★◈★，地上建筑规模10050平方米suncitygroup集团★★◈★，容积率1.5★★◈★，限高24米suncitygroup集团★★◈★。

　　内部规划15米宽街坊路一条suncitygroup集团★★◈★，计入建设用地基地面积核算容积率★★◈★；首层规划商业一处★★◈★，建筑规模不超过2000平方米★★◈★；地上规划公共厕所一处★★◈★，建筑规模70平方米suncitygroup★★◈★，★★◈★。

　　4★★◈★、0101-052为二类居住用地★★◈★，占地27807.94平方米★★◈★，地上建筑规模69519.855平方米★★◈★，容积率2.5★★◈★，限高45米（局部60米）★★◈★。

　　内部地上规划社区文化设施一处★★◈★，建筑规模300平方米★★◈★；地上规划再生资源回收站一处★★◈★，建筑规模8平方米★★◈★；规划分布式能源站一处★★◈★，建筑规模242平方米★★◈★。规划有线平方米★★◈★。